这房子建于八十年代中期，那时改革开放的春风刚吹到厚街。

房东寻思着拿下这么大一块地，一来盼着地皮升值，二来先建一栋楼出租，赚到钱后再在旁边建一栋，依靠房产就能给子孙后代留份厚实的家业。

几年过去，周围还没有丝毫开发的迹象，房东又开始怀疑自己眼光不行，没有选择那些地理优越的位置，把房子建在这偏僻的地方，再建一栋楼的计划自然也就彻底搁置。

听到张雅婷还有购买的意向，房东眼睛一亮，声音里是掩饰不住的惊喜：“你真想买我这栋房子？”

张雅婷模棱两可地回道：“我就是随便问问，如果价格合适，我可以考虑。”

房东沉思了片刻，带着炫耀的口吻道：“你们别看这里现在偏僻，它就在厚街镇的边缘，镇上现在发展得这么快，用不了几年，这里肯定会开发，到时候房价就得翻倍。”

萧凡看到张雅婷饶有兴趣地听房东信口开河，扯了扯她的衣服，压低声音道：“哈婆娘，我们不是来租房子吗？”

张雅婷隐蔽地给他使了个眼色，示意他暂时别说话。

房东继续侃侃而谈：“我这房子，占地两百多平米，三层楼房建面六百多平米，一口价三十万。另外，楼后面那三百平米的空地，也是我的地，你们要是一起要，再加十五万，我可以托关系把房产证和土地使用证一起办下来，保证合法合规。”

萧凡还想再次劝阻张雅婷，没想到她居然不还价，直接点头道：“大叔，这个价格我们可以接受，先给您两万块定金，今天就先住进来，只要手续办下来，马上支付尾款。”

房东心里乐开了花，担心张雅婷事后反悔，连忙收敛起笑容，提出一个折中的条件：

双方拟定一个转让协议，房东请村委盖上公章以示公正，张雅婷先支付百分之二十，办完过户手续支付尾款。

为了避免夜长梦多，房东还补充道：“姑娘，你尽管放心，我弟弟是政府一个实权部门的一把手，保证两天内就把所有过户手续办理妥当，这话可以写进协议里，要是办不到，就让你们免费在这里住一年，绝不食。”

萧凡看着张雅婷根本不给自己开口的机会，心里又急又无奈，只能像个木头人似的，跟着张雅婷和房东来到方家庄的村委。

村委的人帮忙拟定好转让协议，张雅婷轻轻碰了碰萧凡的胳膊，低声提醒：“该签字了”。

萧凡低头一看，发现协议上的购买方是自己的名字。

当着房东和村委这些干部的面，他不好反驳，免得让张雅婷下不来台，只能硬着头皮拿起笔，在协议上签下自己的名字，掏出自己收的那些礼金，数出九万支付了第一笔房款。

走出村委大门，萧凡拉着张雅婷的手，语气里带着几分埋怨：“哈婆娘，买一栋房子这么大的事，你跟小孩子过家家似的，说买就买，是不是太冲动了。”

“我这可不是冲动。”张雅婷以自己的眼光，耐心给他分析道：

“改革开放虽然已经有些年头了，但是敢第一批吃螃蟹的人不多，发展进度才显得有些缓慢，现在不少外商尝到了甜头，开始扎堆来投资，用不了多久，就是高速发展的时期。”

她眼神里满是笃定：“这栋房子看似偏僻，可位于厚街镇的边缘，一旦开发起来，这里极有可能成为镇里的中心地带，到时候这房子和地皮的价值，可不是百八十万可以拿下。这也是我开任何一家餐厅，都要想方设法买下房产的原因。”